BMS tekliflerinde nokta listesi neden önemlidir?

Aynı ekran, farklı iş

Bina yönetim sistemi tekliflerinde “otomasyon sistemi” satırı çoğu zaman aynıdır. Fark, kaç noktanın bağlanacağında, hangi senaryonun yazılacağında ve alarmların kime gideceğindedir. Nokta listesi olmayan iki teklif birbiriyle karşılaştırılamaz.

Nokta listesi nedir?

Nokta listesi, sistemin ölçeceği, göstereceği ve komut vereceği her değerin listesidir. ASHRAE Guideline 13-2000’e 2007’de yayımlanan eklerden biri, kılavuzun örnek şema, senaryo ve nokta listesini aynı uygulamayı anlatacak biçimde yeniden düzenler ve donanım noktalarını yazılım noktalarından açıkça ayırır. Kılavuzun güncel baskısı 2024 tarihlidir.

Bu ayrım teklif için önemlidir: Donanım noktası kablo, sensör ve kontrolör girişi demektir; yazılım noktası programlama işidir.

Çalışma senaryosu nedir?

Aynı belgeye göre çalışma senaryoları sistemin nasıl davranacağını anlatır ve tasarımcının kontrol programcısıyla ana iletişim aracıdır. Her kontrol edilen sistem için bir senaryo yazılmalı, bütün çalışma modları anlatılmalı ve senaryonun gerektirdiği bütün giriş ve çıkışlar listede görünmelidir.

Teklif istemeden önce yazılacaklar

Aşağıdaki başlıklar teklifleri aynı zemine getirir.

• Sistem listesi ve nokta sayısı
• Her sistem için çalışma senaryosu
• Kullanılacak protokol ve entegrasyonlar
• Trend kaydı ve alarm beklentisi
• Operatör ekranları ve eğitim
• Devreye alma ve kabul adımları

Trend ve alarm işin sonuna bırakılmamalı

Virginia Tech’in bina otomasyonu standardı asgari trend ve alarm düzeyinin belirtilmesinin önemini vurgular. Çünkü sistemden sonradan veri istemek her zaman kolay değildir. İşletme ekibinin neyi görmek istediğini baştan yazın.

Yangın sistemleri bu rehberin konusu değildir

Yangın ve duman kontrol sistemleri can güvenliğine yönelik ayrı kapsamlardır. Bina yönetim sistemi bu sistemlerin yerine geçmez. Bu sistemlerle ilgili davranış kararı yangın projesi ve teknik sorumluyla verilir.

İlk görüşmeye ne götürmelisiniz?

Mekanik ve elektrik projelerini, sistem listesini, varsa mevcut otomasyon bilgisini ve işletme hedefini yanınıza alın. Nokta listeniz yoksa keşifte birlikte çıkarabiliriz.

Bu yazı genel bilgilendirmedir; teknik uygunluk, ihale veya hukuk görüşü değildir. Hangi işlerin kapsama gireceği mekân görüldükten sonra konuşulur ve teklifte ayrıca yazılır.

Ofelya’ya proje talebinizi ilettikten sonra en geç 2 iş günü içinde dönüş yapılır. Ankara içinde ilk yerinde keşif ücretsizdir; teklif sonrası karar sizindir.